2024-06-12
經濟日報
【本報訊】適值暑假租務旺季，屯門新貴NOVO LAND租賃市場暢旺，6月暫錄16宗租務成交，而剛入伙的2A期和2B期約佔6成，有開放式戶以10,500元租出，呎租高見44元貴過區內指標屋苑瓏門。
消息指出，NOVO LAND受新期數入伙帶動，租務市場暢旺，暫錄16宗租務成交，涉及租金由9,500至20,000元，平均呎租介乎32至44元。最高呎租為剛於5月入伙的2A期5座高層E室，實用面積237平方呎，開放式間隔，叫價1.1萬元，減500元以10,500元租出，呎租44元。業主於2023年以約363萬元購入，以購入價計算，租金回報約3.5厘。
同時，同系1B期3房獲內地生承租，美聯物業區域營業董事梁浩文表示，NOVO LAND 1B期Bergen 1座中層A2室，實用面積601平方呎，屬於3房間隔，叫價2萬元，以零議價2萬元租出，呎租33元。業主於2022年以876.8萬元購入，租金回報率約2.7厘。
5月租金指數 創逾4年新高
另方面，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年5月份中原城市租金指數CRI最新報117.73點，按月升0.55%。CRI連升3個月共1.58%，升穿2023年11月117.4點高位，指數創52個月（逾4年）新高，重上2020年1月水平。近期有不少學生開始預租單位，租賃宗數明顯增加，刺激租務旺季提早來臨。
2024年首5個月計，租金累升0.98%。現時CRI距離第二季目標119點，相差1.08%，料上半年租金上升約2%。隨着暑假臨近，短期租賃市場持續暢旺，相信第三季租金繼續穩步向升。
責任編輯：黃鑠安