納米樓有價，西區堅尼地城怡景苑僅110餘平方呎細單位，1年間經歷沽出、撻訂，再重售，年內樓價升達7%。
怡景苑中層呎價18319
位處堅尼地城的怡景苑，為樓齡36年的單幢式物業，樓高4層，合共只有31戶，其中一個中層D室，實用面積119平方呎，投資客於2023年4月斥資203萬元買入，1年後以230萬元沽出，但未幾買家撻訂，連隨業主再放盤，剛以218萬元沽出，呎價18,319元，雖然造價較4月相差約5%，賣平12萬元，但與2023年買入價相比，持貨僅1年多，帳面獲利15萬元，樓價升值7%。
參考該物業對上成交，為去年5月易手的高層D室，實用面積119平方呎，成交價為263萬元，呎價22,101元。而該廈現時亦有2個單位放售，其中，與上述成交面積相若的開放式戶，實用面積119平方呎，叫價318萬元，同步以月租9,200元放租，以叫價計，若該單位收租，租金回報可達3.5厘；另有實用面積225平方呎1房，開價398萬元，每呎叫價為17,689元。
另外，荃灣環宇海灣5座中層D室，實用面積711平方呎，套3房連工人房戶，業主於今年4月底以約720萬元購入該銀主盤，早前以820萬元放售，現獲買家議價至813萬元成交，呎價11,435元，單位持貨不足2個月，帳面獲利93萬元，期內樓價升值13%。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安