6月焦點新盤連環登場，屯門NOVO LAND 3B期昨公布首張價單，並以低價出擊，首批折實價由298.7萬元起，為屯門區近4年以來最平，而首批折實呎價由11,079至12,290元，較去年5月推出的2A期低約15%，屬NOVO LAND已推4期最平。
新地 （00016） 旗下NOVO LAND 3B期昨開價，涉及154伙，單位實用面積由252至543平方呎，包括10伙開放式、10伙1房、114伙2房，以及20伙3房單位，定價由351.5萬至745.9萬元，呎價由13,034至14,459元，市值逾9億元。
折實呎價11079至12290元
是次提供兩種付款辦法，分別為現金付款，以及靈活付款辦法，折扣額分別為樓價15%及12%，以最高折扣計算，折實價由298.7萬至634萬元，折實呎價由11,079至12,290元。
其中，最平單位為2A座3樓E室，實用面積252平方呎，屬開放式戶，折實呎價約11,856元。現時所有單位定價均低於800萬元，折實價低於300萬元的則有3伙，全數為開放式戶。
對上一次有新盤首批單位低於300萬元，為去年11月新地同系天水圍YOHO WEST，折實價由299.9萬元起。屯門區新盤首批低於300萬元，可追溯至2020年7月開價的帝御•金灣，折實最平由291.2萬元起。
另一方面，3B期開價更平絕NOVO LAND系，現時折實呎價為11,079至12,290元，已較去年5月推出的2A期平15%，若相比2022年7月推出的1A期，則平12%。同時也貼近區內二手價，樓齡約5年的珀御，最新成交呎價約11,975元，與NOVO LAND 3B期甚為貼近。
新地副董事總經理雷霆稱，是次為「無敵貼市價」，認為今期推出的單位，與以往推售單位，有景觀及坐向的分別，但相信市場可接受。他再指，過去的3個月間，本港新盤及二手交投均理想，預料上半年一手成交量達9,000宗，創近年新高。此外，假如下半年本港減息，復甦步伐會更快。
今起開示範單位 周五收票
新地代理總經理陳漢麟稱，NOVO LAND 3B期由今日起開放示範單位，周五進行收票，會跟據收票實際情況，再決定開售日期。是次亦提供「KING's KEY S+125」貸款，買方需要用個人名義購入單位，並使用靈活付款計劃。
借貸人需持有由新地發展，並於1990年後落成單位，借貸金額最高可達樓價125%。但要獲得樓價125%借貸，手持物業的估值，必須相當於樓價100%，同時，借貸人要把手持單位，以及新購的NOVO LAND 3B期單位，一併向財務機構作抵押貸款。借貸年期為3年，年利率3.68厘，每月供款相當於樓價0.38%或0.5%，視乎樓價貸款金額而定，如有需要可延長借貸，年期為24個月，年利率達7厘。
而同系沙田瓏珀山昨日再沽5伙，成交價由1,586萬至2,455.3萬元，呎價由16,059至17,702元，兩周內累沽29伙。
作者：李偉航
責任編輯：黃鑠安