2024-06-12
星島日報
市區新盤持續穩銷，由恒基發展的紅磡THE HADDON昨首輪銷售，消息指，該盤單日穩沽13伙，同時亦有大手客入市個案，最大手買家斥資1026萬購入兩伙1房單位作長線收租。另外，項目將於今日以招標方式發售5伙特色戶。
大手客斥資1026萬購兩伙
該盤晚昨以價單方式推售63伙，市場消息指，項目即日售出13伙。中原指，該行錄得一組新界客戶斥近1026萬購入兩伙1房單位作長線收租之用。
據代理指，該行出席客戶8成為用家，2成長線投資者，由於項目屬入場費低市區盤，吸引上車客進駐，位置毗鄰大學，呎租可達50元，回報高近4厘，今日出席客戶投資者比例高。
另外，加拿大及歐洲相繼減息，市場憧憬美國離減息不遠，部分買家偷步入市，近日一二手成交加快。本月暫錄逾160宗一手成交，集中於大銀碼貨，預計全月成交約1000宗。
該盤接力於今日招標方式發售5伙特色戶，該批單位涵蓋1房至3房戶型，面積255至642方呎，附連面積介乎46至590方呎的平台及天台，其中包括整個項目中面積最大的29樓N室，面積642方呎，屬3房連套房及儲物室間隔，連173方呎平台及590方呎天台。
是次以價單發售的單位涵蓋1至3房戶，面積由262至430方呎，包括43伙1房、10伙2房、5伙2房連儲物室及5伙3房單位。定價由534.7萬至947.4萬，價單呎價20408至22905元，扣除最高10%的折扣優惠後，折實售價約481.23萬至852.66萬，折實呎價約18368至20615元，折實平均呎價約19245元。
入場費481萬
入場單位為6樓J室，面積262方呎，價單定價534.7萬，價單呎價20408元，折實售價約481.23萬，折實呎價約18368元；定價最高為26樓Q室，面積430方呎，價單定價947.4萬，價單呎價22033元，折實售價約852.66萬，折實呎價約19829元。
THE HADDON共提供453伙，面積介乎223至642方呎，其中標準單位戶型涵蓋1房至3房，1房為該期數的主打戶型，提供351伙，佔總單位數約77%，面積約223至369方呎；項目預計關鍵日期為2025年9月底，樓花期不足約16個月。