2024-06-12
星島日報
NOVO LAND第3B期是次除以低價推售外，亦配合不同付款方法，當中首創的物業抵押方案，更將貸款額調高至估值的125%，較過往同類型貸款為高，但125%貸款只限新地發展的物業。
只限個人名義買家
新買家以個人名義購入單位並選用建築期付款，可以採用名為「King's Key S+ 125」物業抵押借貸，用現有物業以作抵押借貸，若該物業由新地發展，於1990年以後落成的發展項目，貸款額最高可達該物業估值的125%，否則最高借貸額只能為該物業估值的120%。
該物業抵押借貸計劃，借貸期最長為3年，利率為定息3.68%，視乎貸款金額每月供款樓價0.38%或0.5%，並於到期日償還全數貸款餘額及利息。若買家於首20個月內償還貸款，可享樓價1%現金回贈。若買家需要延續貸款，利率會升為定息7%，延續貸款年期最長為2年。
價單中另有列明現有物業作為抵押需滿足的條件，包括業權良好、沒有出租、沒有銀行按揭以外其他按揭或產權負擔，惟現有物業不能屬於村屋、1980年前發出入伙紙的單幢式住宅物業、有轉讓限制物業或非屋苑式離島物業等。
發展商另設多種現金回贈優惠，若買家不需發展商的首3年定息二按貸款，並按合約付清樓價可享受相等於樓價3%現金回贈，可用於支付樓餘額。若買家或其近親先前曾購入認購NOVO LAND過往期數單位，亦可享樓價1%回贈。