元朗區本月至今暫錄30宗成交，而剛過去的長周末下，市場錄逾7宗成交，當中蝕讓離場佔3宗，包括連租約易手的朗屏8號套3房戶，8年間樓價貶值近70萬元。
中原副區域營業經理王勤學表示，新近蝕讓沽售為朗屏8號5座高層G室，實用面積719平方呎，套3房連士多房，原以900萬元放售，現連租約以870萬元沽出，呎價12,100元。原業主於2016年以937.4萬元入市，8年間轉手帳面蝕67.4萬元，樓價貶值7%。而剛過去的長周末，區內錄7宗買賣成交，蝕讓個案佔3宗，虧蝕金額由45萬元至近70萬元不等。
馬鞍山聽濤雅苑3房 6年跌132萬
至於大埔白石角亦屢錄虧蝕個案，市場消息指，University Hill漾景閣第3座低層A3室，實用面積435平方呎，2房，連約123平方呎平台，業主原以700萬元放盤，議價後以655萬元易手，呎價15,057元，為屋苑首宗二手買賣個案。原業主2023年5月以逾700萬元購入，是次易手帳面蝕讓45萬元離場，持貨約1年，單位帳面貶值6%。而同區海日灣2期5座中層C室，實用面積243平方呎，開放式間隔，議價4萬元至366萬元沽出，呎價15,062元。原業主於2019年以401萬元購入，現轉手帳面虧蝕35萬元，期內樓價貶值9%。
除半新樓相繼蝕讓，持貨期短的屋苑亦難免虧蝕易手，其中，馬鞍山聽濤雅苑1座高層A室，實用面積1,025平方呎，3房，望海景，放盤5個月，原叫價1,298萬元，現以1,168萬元沽出，呎價11,395元，造價較銀行網上估價低逾6%至15%。而原業主於2018年以1,300萬元買入，6年間單位貶值132萬元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安