2024-06-11
星島日報
市區新盤正式出擊，恒基發展的紅磡THE HADDON今展開首輪銷售，以價單方式推售63伙。發展商指，截至昨晚暫收約450票，超購逾6倍。據了解，該盤目前入票人士當中用家及投資客各佔一半，亦有不少內地客源，並以細單位最受歡迎。
發展商指，截至昨晚7時半，該盤暫收約450票，對比首輪發售的63伙計，超額認購逾6倍。該盤將於今日中午將正式截票，然後於晚上展開銷售程序。據銷售安排顯示，買家分為A組及B組兩個組別，當中A組買家可優先揀樓，惟須購入至少1個指定單位，或2至4伙任何戶型單位。其後為B組買家則可購入1伙至最多2伙單位。
今日以價單方式發售63伙，單位戶型涵蓋1至3房戶，面積由262至430方呎，包括43伙1房、10伙2房、5伙2房連儲物室及5伙3房單位。定價由534.7萬至947.4萬，價單呎價20408至22905元，扣除最高10%的折扣優惠後，折實售價約481.23萬至852.66萬，折實呎價約18368至20615元，折實平均呎價約19245元。
該盤昨續開放示範單位參觀，現時不時有睇樓客前往參觀，並以年輕人士為主，亦有不少家庭客一家大細出席睇樓。而展銷廳鄰近一帶有不少代理駐足撈客，部分代理更於示範單位所在的商場及街上積極撈客，並介紹項目各項特色等。
料1房受歡迎
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於項目所在的區域，以及旁邊黃埔一帶多數物業都具有一定樓齡，所以有不少區內分支家庭對項目單位感興趣，打算換新樓。而THE HADDON準買家主要抱持將貨就價心態，預計總價較平的1房單位會較受歡迎。除本地客外，項目亦受內地客歡迎，該行入票準買家中大約近1成為內地客。
美聯住宅部行政總裁布少明指，該行入票準買家中自住客及投資客各佔一半，項目位處市區，市場對該類單位的租務需求不少，參考同系項目，預計THE HADDON呎租可達70元，租務回報有望達4厘，能吸引投資者入市。
明標售5個特色戶
除今日公開發售的63伙價單單位外，發展商以招標推出5個連平台或連天台特色戶，於明日起開始招標。該批單位涵蓋1房至3房戶型，面積255至642方呎，附連面積介乎46至590方呎的平台及天台，其中包括整個項目中面積最大的29樓N室，面積642方呎，屬3房連套房及儲物室間隔，連173方呎平台及590方呎天台。
THE HADDON共提供453伙，面積介乎223至642方呎，其中標準單位戶型涵蓋1房至3房，1房為該期數的主打戶型，提供351伙，佔總單位數約77%，面積約223至369方呎；項目預計關鍵日期為2025年9月底，樓花期不足約16個月。