2024-06-08
星島日報
新盤搶佔市場大量購買力，部分業主態度軟化，增加議價幅度沽貨，吸引更多準買家四出覓盤。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升0.5%至3.6%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及日預約睇樓量錄約407組，按周上升3.6%，端午節三日假期則合共錄約518組。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約456組，按周微升約0.7%，端午節三日假期則錄約571組。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日預約睇樓量錄約980組，按周微增0.5%，端午節三日假期則錄約1175組。
銀湖·天峰1335萬成交
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場憧憬美國快將進入減息周期，加上近期不少業主態度軟化，願意平價賣樓，吸引更多準買家四出睇樓，睇樓氣氛明顯好轉。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤搶佔市場不少購買力，部分二手樓業主接受現實，減價甚至蝕讓沽貨，加上息口見頂，下半年有很大機會減息，刺激準買家在二手市場尋寶，帶動屋苑睇樓活動。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，本地銀行收緊按揭，估價相對保守，準買家態度審慎，以致指標屋苑預約睇樓量繼續窄幅波動。
祥益執行董事張才權表示，屯門及天水圍預約睇樓量下跌10%，主要受假期因素影響，又指二手樓市有壓力，業主議價幅度普遍有3%至5%，個別更達7%至8%。
溱栢呎價8476元
近期蝕讓成交有所增加。中原營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖·天峰2座中層A室，面積980方呎，議價後以1335萬成交，呎價13622元。原業主於2020年以1480萬購入單位，持貨約4年轉售，帳面蝕讓約145萬。
美聯營業經理徐君寶表示，元朗溱栢6座低層A室，面積約958方呎，4房1套間隔，議價後以812萬易手，呎價約8476元，較市價低10%。據悉，原業主於2015年以837.1萬購入單位，持貨9年轉售，帳面蝕讓25.1萬。