2024-06-08
經濟日報
萊坊發表最新報告，檢視全球11個國際市場超豪宅（1,000萬美元或以上）表現。據資料顯示，截至今年3月底的12個月內，該11個城市共錄得1,618宗成交，為3年來最低的年度成交量。而觀乎亞洲表現，香港為最活躍的超級豪宅市場，至今年3月的12個月內錄得132宗買賣，新加坡則錄得88宗。翻查數據，去年全年香港錄163宗相關買賣，而2022年則錄131宗，反映截至今年第一季，數字剛超越2022年全年。
今年截至第一季，上述11個城市（杜拜、日內瓦、香港、洛杉磯、倫敦、邁阿密、紐約、橘郡、棕櫚灘、巴黎及新加坡）合共錄得426宗超級豪宅成交。雖然較去年第四季365宗增加，但卻較去年同期的482宗，下跌11.6%。以成交量計算，杜拜錄105宗買賣，再次成為最多的超級豪宅市場，其次是紐約，錄56宗，排名第3的為美國棕櫚灘，錄47宗。
而過去兩年，超級豪宅的年度成交量處於1,600至1,700宗之間，低於2021年及2022年新冠疫情後的最高水平，但明顯地高於新冠疫情前的水平。雖然成交宗數下跌，但今年第一季超級豪宅銷售額達到80億美元，為去年第二季以來最高銷售額。
樓價高位跌逾5% 投資者入市
萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，香港的超級豪宅銷售量按季大增的主因是，超級豪宅樓價與之前2021年第三季樓價高峰比較已下跌5至10%，加上政府已經撤辣，市場上有更多海外買家和投資者希望以低價買入標誌性的超級豪宅，故帶動整體需求。不過，由於現時市場的購買力仍然有限，除非下半年開始減息，否則高銷售量的勢頭可能無法持續。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安