2024-06-07
東方日報
暑假將至，本港住宅租賃市場趨熱鬧，租客不少為內地學生。大埔嵐山一個套三房連儲物房單位，獲4名內地女生以每月2.32萬元合租，更一次過支付全年租金近28萬元。
中原楊頌堯表示，上述單位為7座低層B室，實用面積約922方呎，放盤時月租叫價約2.4萬元，議價後僅減800元租出，呎租約25.2元。原業主2022年購入上址，租金回報率約2.9厘。
市區屋苑亦錄內地學生偷步租樓個案。該行柳志明指，堅尼地城雅福台中層B室，實用面積約338方呎，兩房間隔，以兩萬元放租，終減租約5%，獲兩名內地學生以1.9萬元承租，呎租約56元。
專才每呎$54租壹環
專才客增加市場租賃需求。中原姚啟聰稱，灣仔壹環中高層F室開放式戶，實用面積約320方呎，新來港專才租客見區內租盤短缺，獲減租2,500元，即以1.75萬元承租，呎租約54.7元。
美聯劉志偉則透露，旺角利奧坊•曦岸1座中低層M室開放式戶，實用面積約197方呎，獲從事金融行業的租客租用，成交月租1.35萬元，呎租約68.5元。