澳洲悉尼經濟發展蓬勃，且生活環境優美，吸引不少港人移居或前赴升學。是次介紹位於悉尼St Leonards的樓花項目PARK AVENUE RESIDENCES，鄰近多間著名學府及CBD，當中1房戶連同車位，入場價約512.8萬港元。
PARK AVENUE RESIDENCES由當地大型發展商JQZ負責發展，設4幢住宅大廈，合共提供306伙，戶型由1房至4房，每伙面積介乎51至216平方米（約549至2,325平方呎），預計於2026年第四季落成。
1房513萬港元起 2026年落成
項目由利安環球物業負責本港代理及銷售，當中1房及2房戶，面積分別由51平方米（約549平方呎）及81平方米（約872平方呎）起，連同車位的入場價分別約98.6萬澳元（約512.8萬港元）及145.3萬澳元（約755萬港元）。
至於3房及4房戶面積分別由112平方米（約1,206平方呎）及170平方米（約1,830平方呎）起，連同車位的售價則分別約229.5萬澳元（約1,192.4萬港元）及369.5萬澳元（約1,919.9萬港元）。另外，業主可享永久業權。
PARK AVENUE RESIDENCES自身配套完善，屋苑內備有度假式戶外泳池、健身室及天台花園；屋苑附近亦有多個公園環繞，包括Smoothey Park及Gore Hill Oval，盡享舒適且高度綠化的生活環境。
距大型商場5分鐘 靠近火車站
此外，由屋苑步行約5分鐘，即為大型商場Mall 88，內設超市Coles及Yaochii Asian Supermarket外，亦備有多間特色咖啡店及餐廳。屋苑亦鄰近Royal North Shore Hospital，醫療保健設施舉步即達。
交通方面，St Leonards火車站及Wollstonecraft火車站距離項目均約數分鐘步程，項目亦鄰近即將落成的Crows West地鐵站，由該站出發，只需約5分鐘，即可前往市中心。對於駕駛人士而言同樣方便，7分鐘車程即達Chatswood及悉尼北一帶，前往CBD則需時約15分鐘。
事實上，項目的投資潛力頗佳。根據realestate.com.au最新數據，項目所在的St Leonards地區，租金按年升14%，主要乃因為其位置鄰近主要商業區之餘，亦享名校網優勢。項目亦鄰近悉尼市內著名學校，包括North Sydney Boys High School、North Sydney Girls High School、Wenona School、Shore School等，前往悉尼大學（The University of Sydney）、新南威爾斯大學（UNSW）及悉尼科技大學（UTS）均相當方便。
作者：唐健恒
責任編輯：麥穎華