2024-06-06
明報
【明報專訊】暑假住宅租務旺季將來臨，市區屋苑的租務轉活，其中黃竹坑港島南岸周邊有不少知名學校，成不少家庭客的租樓目標。
香港置業高級營業經理譚浩智表示，港島南岸晉環第2A座中層H室，實用面積489方呎兩房戶，業主以2.5萬元放租約1個月，最終零議價租出，實用呎租51元，新租客為家庭客，因單位鄰近學校，方便小朋友上學而承租；業主2021年以1641.3萬元一手購入，享租金回報率1.8厘。
康怡兩房租1.7萬 回報3.2厘
中原首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園6月至今暫錄約4宗租賃成交，其中D座中層10室，實用面積505方呎兩房間隔，業主叫價1.8萬元，減價1000元或約6%後，以1.7萬元租出，實用呎租約34元，新租客為東區客；業主2015年以645萬元購入，享租金回報率約3.2厘。
機組人員8500元租尚悅．方開放戶
機組人員同樣是住宅租盤主要客源之一，中原副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅．方低層B室，實用面積211方呎開放式間隔，業主叫租8500元，獲機組人員睇樓後立即「一口價」承租，實用呎租逾40元；業主於2021年以358萬元買入單位，享租金回報率約2.8厘。