2015-04-13
星島日報
(星島日報報道)一手盤陸續趕登場吸客，加上貼市連優惠成焦點，綜合市場消息指，即使屋苑睇樓量稍升，但周末成交量仍回落，百大屋苑僅錄二十六伙成交，按周減少近一半，共錄得八十四屋苑零成交。另外，二手市場錄減價成交個案，其中將軍澳新寶城及屯門大興花園等，均錄議價減百分之三至五後沽出。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，北水南調令股市大旺，將為樓市加添動力，但多個全新盤連環登場搶攻，發展商定價具競爭力，部分開價貼近甚至低於二手盤，吸去市場上大部分購買力，過去周末睇樓氣氛向好，儘管二手屋苑睇樓有輕微回升，買賣交投仍受制於一手市場主導，加上業主未肯大幅減價吸客，致二手承接力受壓，相信短期內也難以擺脫低迷局面。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期有多個新盤推出市場，而發展商亦為買家提供各項優惠，以致一手樓低於二手物業價，二手市場的購買意欲大減，即使連日股市急升，有機會刺激買家入市二手樓盤，惟並未有錄得大量因股市獲利而入市，致使二手市場持續地低迷，更有機會令投資者將焦點轉移到股票市場上，使二手樓市場更為平淡。
香港置業高級執行董事伍創業表示，在將軍澳和油塘的新盤吸客戰上，發展商定價略低於區內二手價，並提供了多項優惠，故吸引大量準買家紛紛轉投一手市場，一手市場氣氛熾熱，反觀二手交投則較為平淡，不少屋苑均錄「捧蛋」成交。
利嘉閣地產助理營業董事丁培鴻指出，鰂魚涌太古城成交市況略為呆滯，過去兩日僅錄得約一宗成交，交易為景天閣低層A室，實用面積五百九十二方呎，以一千零三十八萬元成交，平均呎價約一萬七千五百三十四元，太古城本月至昨日僅錄得四宗買賣個案。
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島二座中層E室沽出，實用面積五百二十六方呎，屬兩房間隔，成交價為六百二十六萬元，平均呎價為一萬三千零十五元，新買家為投資客，單位市值租金為一萬六千元，租金回報約二點八厘。
港置首席區域董事范文濤表示，周末將軍澳新都城錄得零成交，反映區內的二手市場表現冷清，同區部分二手業主的叫價態度開始軟化，議價幅度約有百分之三至五，該行新錄新寶城三座中層交易，單位面積約四百三十四方呎，業主原本叫價約五百四十萬元，最後以約五百一十萬元成交，減幅約半成。
祥益地產分行主管陳光表示，屯門大興花園二期十座高層C室沽出，實用面積四百六十四方呎，屬兩房一廳間隔，於原業主擴大議幅，累積減價達十萬元後，終由買家決定以四百零八萬元購入，平均呎價為八千七百九十三元，屬市場價水平成交。
2015-04-13