2024-06-05
星島日報
豪宅新盤頻錄大額成交，大大加強發展商推盤信心。由泛海國際牽頭發展的半山超級豪宅項目寶峰，預期最快2至3個月內正式推出市場，將會採取招標方式出售，近期接獲不少內地買家查詢項目詳情。
泛海國際執行董事關堡林接受訪問時透露，雖然項目早前以2.7億售出1伙4房大宅，但當時還在進行內部優化工程，實際上尚未正式推出市場。隨着工程有望於未來2至3個月完成，屆時可正式推出以招標方式發售。
呎價可達7萬以上
他又說，自從政府全面「撤辣」之後，最近接獲不少內地買家查詢項目的詳情，有信心除本地家族之外，可以獲在港有業務內地上市公司老闆、跨國企業高管等垂青。
寶峰去年9月錄得首宗成交，透過招標方式以2.7億售出7樓A室，單位面積4143方呎，屬4房連儲物室及工作間間隔，呎價約65170元。關堡林表示，成交價屬「友情價」，參考近期同區豪宅成交價，相信項目呎價可達7萬或以上。
位於半山寶珊道23號的寶峰，合共提供16伙。關堡林表示，項目單位面積屬同區罕有，同時單位採用主力柱設計，並非主力牆，方便住戶可以根據自己需要，改動室內間隔，其他特色包括地下單位設有獨立出入口，住戶如置身獨立屋，不同一般地下連花園單位；頂層單位設有私人升降機直達天台，屬全港首創。
滙都累售近300伙
發展商首度開放現樓示範單位供預約參觀，其中地下單位面積3861方呎，連249方呎特大露台等，屬3房戶，另有衣帽間、閱讀室、儲物室、化妝間等。
單位採分層設計，可從2個入口弧形樓梯通往主起居樓層。客廳擺放一組長形沙發，以不同色系咕○臣為點綴，沙發前方位置擺放圓形矮身茶几，地板上鋪上色特色地毯，以打造新一代豪宅。
至於系內元朗洪水橋住宅項目滙都，自開售以來累積售出接近300伙，合共套現約15億，平均呎價約12568元。關氏指出，買家中不少為年輕客，所佔比例約30%至40%；與此同時，「撤辣」後投資者入市成本大大降低，項目投資客跟隨增加，佔比接近30%水平，買入單位主要作長線收租用途。
記者 吳振東 攝影 何君健