2024-06-05
東方日報
隨着中國樓市鬆綁新政實施大半個月，一線城市的交投活躍度顯著提升。據深圳市房地產中介協會統計，5月深圳市二手樓買賣合約共涉4,871套，按月降1.4%，按年則增35.2%。深圳住建局數據更顯示，二手住宅成交3,963套，較去年同期急升42.1%。投行花旗認為，房地產市場軟着陸正在形成，預計樓價將在6至9個月內加速企穩。
上海睇樓人流周飆3倍
花旗的研究報告指出，目前樓市新增供應減少，總庫存仍然較高但逐步改善，庫存消化所需的時間和二手樓成交量的關係，料可支持該行對樓價見底時間的看法。不過，滙豐研究發表報告指，當市場預期內地在上月17日宣布政策後或會產生積極影響之際，5月樓市銷情僅錄得溫和增長。
滙豐續稱，平均而言，5月地產商的銷售額按年跌38%，跌幅較4月的53%收窄。其中，綠城中國(03900)5月銷售額表現突出，按年料增19%，是該行追蹤範圍內罕有錄得銷售額增長的房企。昨日該企股價漲6.59%收市，報8.41元。
大和也提到，5月百大房企的合約銷售未見明顯復甦，但一線城市出現令人鼓舞的迹象。該行在與上海房地產中介討論後發現，上海購房者情緒在過去周末明顯回升，有些項目的人流量按周躍升逾3倍。上述因素或將逐步轉化為6月合約銷售改善，但該行暫時仍對持續改善抱懷疑態度。
雅居樂5月預售額挫60%
雅居樂集團(03383)昨公布，旗下項目5月預售額約16.5億元（人民幣•下同），比4月規模大增38.65%，惟較去年同期仍跌六成。美的置業(03990)今年首5個月合約銷售額約169.4億元，按年下滑52.22%，但單計5月按月略增2.78%。金地商置(00535)5月合約銷售總額約19.1億元，按月回升2.96%，首5個月累計合約銷售總額約75.02億元，按年降53.71%。
景瑞控股(01862)5月合約簽約銷售額雖按月跌逾兩成至約1.31億元，但昨日股價狂飆55.88%，收報0.106港元，位列10大單日升幅港股。