逸樺園持貨3年 帳面蝕讓487萬

本報統計顯示，5月已知成交當中，蝕讓成交錄約42宗，較4月份減少15宗或約26.3%，涉及37個屋苑，按月減少14個或約27.5%，帳面蝕讓幅度1.1%至36.4%。其中，鰂魚涌逸樺園一個高層單位，原業主持貨3年轉售，帳面蝕讓487萬。 薈蕎議價後480萬成交 美聯分行首席高級營業經理蔡玉峰表示，逸樺園2座高層C室，面積約616方呎，2房間隔，單位原本叫價約1150萬，最終減價37萬，以1113萬成交，呎價約18068元，屬市價水平。據了解，原業主於2021年以約1600萬購入單位，持貨3年轉售，帳面蝕讓約487萬，帳面蝕讓幅度約30.4%。 至於上月蝕讓幅度最高為大圍薈蕎，中原分行區域營業董事黎宗文稱，該屋苑1翼高層D1室，面積399方呎，1房連儲物房間隔，原本開價約630萬，議價後以480萬成交，呎價約12030元。據悉，原業主2018年以755萬購入單位，持貨約6年轉售，帳面蝕讓約275萬，帳面蝕讓幅度約36.4%。 翠麗花園呎價1.1萬 其他蝕讓幅度較顯著個案，市場消息指出，沙田翠麗花園B座低層1室，面積305方呎，2房間隔，2月時開價約418萬，最終以345萬易手，呎價約11311元。據了解，原業主2020年以493萬購入單位，持貨約4年轉售，帳面蝕讓約148萬，蝕幅約30%。 大埔天鑽5座低層A室，面積約892方呎，3房套連工人套間隔，單位原以1098萬放售，最後以1070萬成交，呎價約11996元。據悉，原業主2020年11月以1278.9萬購入，持貨4年，帳蝕208.9萬，蝕幅約16.3%。