2014-10-14
經濟日報
欄名:市況直擊
將軍澳新都城一直為上車熱門屋苑，近期更見明顯，屋苑兩房戶的放盤，基本上叫價在600萬元以下，故受追捧。
中原都會駅D組分行經理柯勇稱，購入新都城兩房戶買家，也有來自新界區，因所屬區域樓價上升，因此到交通相對方便的新都城置業。
業主強硬 議價空間小
目前放售的新都城兩房盤約80間，叫價由低層連租約的430萬元起，至中層交吉580萬元。近期1期6座高層G室，實用面積364平方呎，建築面積505平方呎，向東南，望開揚遠景，以483萬元易手，屬1期同面積的兩房新高價，實用面積呎價13,269元，建築面積呎價9,564元。現時，同期數的向東南單位，僅1間放售，為同面積的6座中層F室，開價460萬元。
另外，2期8座中層F室，實用面積363平方呎，建築面積516平方呎，向東南，望樓景，戶主已放盤一段時間，開價449萬元，最終以445萬元沽出，實用面積呎價12,259元，建築面積呎價8,624元。
大部分屋苑業主態度強硬，議價空間甚小，小部分可議價2至3%，反觀睇樓客因急於入市，故願意追價。