2024-06-04
東方日報
為救內地樓市，上至中央下至地方政府已接連出招降低置業門檻，不過，中指研究院報告指，5月百城二手住宅平均價格每方米為14,870元（人民幣•下同），按月跌0.7%，跌幅收窄至0.05個百分點，連續25個月下跌。摩根士丹利指，該行追蹤的30家主要地產商數據顯示，上月合約銷售額按年仍跌51%，未來數季的一手樓銷售料將持續低迷。
萬科5月銷售額瀉三成
內地房地產研究機構克而瑞的統計數據顯示，5月百強房企銷售操盤金額3,224億元，按月轉升3.4%，按年則下跌33.6%。百強房企梯隊的銷售門檻更按年進一步降低，入門百強房企的操盤金額門檻降至22.5億元，為近年低位水平。
不過，6月是房企年中的衝刺重點，加上5月一系列房地產政策鬆綁措施，克而瑞預期6月成交總量或穩中有增，絕對量有望創年內新高，惟去年基數較高，按年料續降。大摩引用克而瑞的初步銷售數據顯示，首50家及100家房企銷售分別錄得7.9%及5.9%按月升幅，其中，以國企及半國企的總體表現較好。相比之下，碧桂園(02007)、富力地產(02777)等民營房企按年均跌超過或接近70%。
萬科企業(02202)5月合同銷售額為233.3億元，按年跌29.17%，首5個月挫39.08%。
該行認為，近期一、二線城市樓市寬鬆新政或會增強居民的信心，並有助未來數周的銷售。即使如此，因為買家看淡樓市，該行對銷售改善的可持續性持謹慎態度。私人地產商可能在政策放鬆中略為受益，但如果銷售沒有顯著改善，其現金流或仍面臨挑戰。
佳兆業兩子企傳被執行2.24億
內媒報道，佳兆業集團(01638)全資附屬佳兆業集團（深圳）及旗下珠海市佳天宏房地產開發於上周五，新增一條恢復執行訊息，涉資約2.24億元，或涉及金融借款合同糾紛案件，執行法院為上海金融法院。