強二線城市蘇州發布16條樓市新政，宣布即日起全市範圍內不再審核購房資格，買房即可落戶；同時取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限，首套房和二套房首付比分別調降至不低於15%和25%。
蘇州市政府官微「蘇州發布」昨發布16條措施，加速建構房地產發展新模式，進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。
在降低成本方面，蘇州全市範圍內不再審核購房資格。實施換購房屋個稅退稅優惠；實施購房契稅補貼，對購買新建商品住房者給予50%契稅補貼（最高不超過房屋契稅課稅依據的1%），對「賣舊買新」的實施分層次購房契稅補助。在蘇州購買或擁有合法產權住房且實際居住的非蘇州戶籍人員，可以申請辦理落戶。
取消首套房及二套房個人房屋貸款利率下限方面，銀行可依客戶風險狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。首套房最低首付比例由不低於20%，調整為不低於15%；二套房最低首付比例由不低於30%，調整為不低於25%。
組織地方國企 購存量作保障房
購房人在所購住房城區範圍內無住房的，或在所購住房城區範圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。對二孩及以上家庭辦理個人住房按揭貸款時，在住房套數認定時核減1套住房。
在推動商品住房去庫存方面，堅持「以需定購」，組織地方國有企業以合理價格，收購部分存量商品住房用作保障性住房。鼓勵和支持有條件的企事業單位、社會主體購買商品住房用於職工租住。
此外，動態建立房地產項目「白名單」制度，推動符合「白名單」條件的項目「應進盡進」，商業銀行對合規「白名單」項目「應貸盡貸」，滿足在建項目合理融資需求。
去年以來，蘇州樓市新政不斷，從取消二手房限售、調高公積金貸款額度，「賣舊買新」契稅補助到全面放寬限購等。易居研究院研究總監嚴躍進表示，今年有別於去年的局部放鬆邏輯，是限購全面放寬的重要一年。
降成本 助「賣舊買新」鏈條通暢
中指研究院華東大區常務副總高院生表示，限購的全面放開疊加其他配套政策，將有利於有效需求積極釋放。一方面購房即可落戶，吸收更多的省內或外地新增需求；另一方面本地改善需求或得以加速釋放。購房區域內無房或有一套掛牌的情況可以按首套住房認定，無疑降低了改善客戶的購房成本，促進其釋放，賣舊買新鏈條將大大通暢。
作者：蒯宇澄
責任編輯：黃懌勤