2015-04-13
星島日報
(星島日報報道)繼日前全城注視的將軍澳新盤大戰接近尾聲後，緊接而來的鄰區油塘新盤PENINSULA EAST，日前以低於市價推出首張價單測市，即時引起市場注意，準買家入票反應理想，發展商昨天隨即乘勢添食，加推九十伙並提價百分之一，平均折實呎價約一萬零八十一元，入場兩房戶仍為五百多萬元，項目至昨天累收逾二千二百票，盡吸家庭及年輕上車客。
會德豐旗下的油塘PENINSULA EAST，繼日前推出首批六十伙後，連同昨天加推的單位，合計一百五十伙，已佔項目總數逾半，會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤呎價約一萬元，為市區罕有，故具一定競爭力，他指，現已登記入票的買家中，六成選擇兩房單位，並以年輕人及小家庭為主，而四成心儀三至四房戶，多為投資客。
他指稱，現時已入票的準買家逾半來自九龍區，其餘兩成半為新界及港島東區客，因定價吸引，料可吸引不同類別的買家。
會德豐地產主席梁志堅指出，項目銷售安排短期內公布，另集團旗下的聶歌信山項目已獲批預售樓花同意書，最快五月可展開軟銷，料於第二季正式推售，至於近日港股造好，梁氏認為，股票和樓市雖然互相配合，但畢竟屬兩碼子的事，惟股市旺，樓市亦不會太差。
發展商指，昨加推的單位稍微加價百分之一，另在周六起接受認購，發展商安排每人最多入兩票，項目至昨天接獲近二千二百票，以現時已推出的一百五十伙計算，錄約十四倍超額認購，反應不俗。
昨日為示範單位開放第二天，發展商透露，該盤截至下午三時已錄達五千人次參觀，料全日參觀人數可達一萬五千人，比首日的目標一萬人次更高，現場所見，項目吸引不少人士參觀，會場外有大批睇樓客等候，不時出現人龍，參觀人士須等候約二十分鐘才能入內，而準買家以家庭客和年輕上車佔多。
據價單顯示，昨天加推的九十伙，集中於第二座，面積五百一十七至九百九十九方呎，定價為六百二十五萬元至一千二百五十四萬九千元，呎價由一萬一千三百三十九元至一萬四千一百五十二元，平均呎價一萬二千四百九十八元，較首批平均呎價一萬二千一百九十八元，高約百分之二點五。
優惠則保持不變，六百五十萬元以下單位，即供折扣最高可有百分十八，六百五十萬元以下優惠最高則為百分之十九點五，昨加推的單位平均折實呎價一萬零八十一元。
是批單位中，入場戶為一座十一樓B室，面積五百二十二方呎，定價六百二十五萬元，呎價一萬一千九百七十三元，扣除最高折扣百分之十八，售價約五百一十二萬五千元，呎價約九千八百一十八元。
油塘PENINSULA EAST由兩座住宅組成，共提供二百五十六伙，面積四百八十至一千零三十三方呎，兩至四房間隔，以兩房單位為主。
2015-04-13