2024-05-31
經濟日報
據合富研究院資料顯示，4月份中山全市有12個住宅項目推出市場，按月倍升逾1成，即使五一黃金周前買家入市觀望氣氛濃厚，全市一手住宅成交量仍可持平發展。而在五一黃金周後，接連兩星期（即今年第19、20周）全市一手住宅成交量每周上揚至逾500宗水平。
添2474戶 遍布9鎮區
據資料顯示，4月份中山全市錄有1宗商業用地成交，另月內亦推出一幅位處東區住宅用地，總面積約21,985平方米，而同期有12個住宅項目，分布於9個鎮區，約2,474戶新增供應，總面積約26萬平方米，供應量較3月份多出1.2倍。
新供應主力集中於南朗區，合共約1,022戶，中興智慧城佔約732戶，其次為三鄉鎮華發觀山水，佔263戶，此等新供應同時帶動住宅市場成交量。而按面積區分，逾2,000伙的供應中，又以面積介乎100至120平方米的單位為主，達1,054戶，佔總供應約43%，其次為80至90平方米的細戶型，佔總供應約34%。至於月內全市一手住宅成交為1,658宗，總成交面積約18.2萬平方米，按月交投持平，成交量主要集中4個鎮區，坦洲鎮佔286宗稱冠，其次為南朗區，佔211宗，而火炬開發區及東區分別佔175宗及172宗成交。
五一後 每周成交逾500宗
由於市場觀望五一黃金周發展商推盤，促使4月份住宅成交量未因為大量供應而同步倍升，惟購買力於五一假期後陸續湧現。據合富研究院資料顯示，中山全市於第19周（即5月6日至5月12日）及第20周（即5月13日至5月19日），全市一手住宅成交量上揚至每周逾500宗水平，其中第19周成交量按周上升近1.3倍，達549宗，而第20周成交量雖稍微回軟約4%，仍維持526宗成交。
而第19、20周內有3個住宅項目推出，合共提供約284個單位，其中位處南朗區萬科深業灣中新城原墅，提供約80個單位，主力提供面積100至120平方米，2房戶型。而同期市場亦錄有1宗住宅用地成交，正為4月份推出的東區城鎮住宅用地，以每平方米約7,500元人民幣易手。