2024-05-31
星島日報
悅興地產羅守耀及鄧嘉玲夫婦鍾情物業，過去4年共斥資20億掃豪宅及舖位，羅太最新購入中環域多利皇后街14號地舖連閣樓，作價約3500萬，料回報逾3.5厘。
市場消息指，悅興地產羅守耀及太太，於去年8月購入的銅鑼灣霎東街15號OLIV基座，雖有準租客洽商，惟一直未租出，他們鍾情為整個基座尋找一個大客，未有分層出租的打算，羅氏手持現金，豪購物業以短成交期，換來更大的議價空間。
平均呎價4.375萬
最新，羅太購入的中環域多利皇后街舖，成交期只有2個月，原業主由意向價約5800萬，減至3500萬成交，減幅高達40%。
中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事蔡德寶表示，中環域多利皇后街14號地舖連閣樓，地舖及閣樓各約800及400方呎，平均呎價4.375萬（不計閣樓），租客大眾財務，月租約10餘萬，以成交價計算，料回報逾3.5厘。
4年斥資20億掃貨
羅氏夫婦本身持有域多利皇后街5至8號地舖，熟悉周遭消費人流及租金，此地段鄰近蘭桂坊及蘇豪區，人流較旺，加上看好本港經濟及旅遊業前景，以誠意打動業主減價。
悅興地產羅守耀及太太鄧嘉玲過去4年以約20億入市，去年率先斥資約9億購入山頂加列山道59號，銅鑼灣霎東街15號OLIV基座部分連地舖至3樓及大型戶外廣告位，成交價約3億，地下面積約2,235方呎，1樓面積約2416方呎，以每月70萬放租，目標為高檔時尚品牌或餐飲食府，金融保險等企業。項目地舖至3樓曾獲瑞士名錶品牌Franck Muller以約238萬承租。
中環域多利皇后街5至8號地下A、B1、B2及E號地舖，作價1.8億；銅鑼灣禮頓道58至60號地舖，成交價約1.2億；以及油麻地彌敦道526號寶翠大樓地下03A號舖連閣樓，作價約7500萬等。