2024-05-30
經濟日報
署理房屋局局長戴尚誠表示，截至上月底，房委會零售設施空置率為3.92%，屬近年較高水平，但對比私人市場6.6%仍算相對理想。戴表明，根據合約精神，商戶的租金於租約期內不會更改。
政府指租約期內不減租
屋邨商舖近來頻現空置情況，議員倡房委會帶頭減租，提出口頭質詢的民建聯議員劉國勳及「A4聯盟」議員梁文廣，均建議引入中期檢討機制，檢視商舖的租金是否屬市場水平。
戴尚誠則明言合約期內租金不會更改，他解釋，若商戶基於營商策略改變或其他原因而要求寬減租金，會對其他投標者不公並影響公開招標制度的公平性。不過，房委會會於商舖租約期滿時，靈活務實地按市值重新評估續約租金。
新民黨議員容海恩提出另一條口頭質詢，關注屋邨非住宅物業空置期，及可否改變長期空置的屋邨商舖用途。戴尚誠回應稱，房委會設有零售設施的133個屋邨或屋苑中，目前有58個屋邨或屋苑有少量空置舖位，當中52個空置時期不超過12個月。在15個由房委會直接管理的街市當中，其中10個屋邨有個別空置檔位，當中6個空置期少於6個月，其餘屋邨檔位空置時期亦不超逾10個月。
把握契機 引入新行業
戴尚誠指出，現時雖然有個別商戶選擇退租，但房委會會藉此契機，緊貼市場趨勢，為屋邨引入新行業，滿足居民最新需要。房委會也會考慮為街市重新編排檔位、改變檔位用途或縮減街市規模等，務求提高出租率及為居民提供適切和多元化商品及服務選擇。
被問到會否考慮以優惠租金，將空置舖位租予慈善團體或非牟利機構。戴則指舖位屬商業性質，因此會優先考慮商業出租，但亦會考慮租予非牟利機構，未來會有一項新計劃，可以提供店舖予青年或其他非政府機構試業。
責任編輯：吳文曦