2024-05-30
經濟日報
【本報訊】住宅物業累進差餉制將明年首季實施，貴價豪宅物業最高可徵收租值12%差餉，政府明日（31日）將草案刊憲，並在下月12日提交立法會。租住公屋、醫管局及大學宿舍可獲豁免。
根據條例草案，新實施的住宅累進差餉制針對年租值55萬元以上的住宅物業，非住宅以及租值55萬元以下住宅物業維持現有5%差餉稅率。
至於55萬元租值以上住宅物業，則會按照單位租值實施，首55萬元租值採用5%徵收差餉，其後25萬元租值則徵收8%差餉，超過80萬元的部分則會徵收12%差餉。例如，年租值100萬元的豪宅單位，現時5%差餉則須交5萬元，但按照日後累進制將會被徵收7.15萬元，增加43%。
約4.2萬伙住宅受影響
政府發言人透露，建議只會影響應課差餉租值超過55萬元，即月租約4.6萬或以上的住宅物業，佔全港私人住宅物業總數約1.9%。據資料顯示，涉及約4.2萬伙住宅。
由於現時部分住宅物業基於其設計及佔用模式等，會用整體估價方式以單一物業單位評估差餉，以致差餉租值可能高於55萬元，因此為房委會、房協提供的租住公屋、大坑西邨租住房屋，以及過渡性房屋或簡約公屋提供豁免；另外，醫管局、中醫院、註冊非牟利學校、專上學院和宗教機構提供的宿舍亦獲豁免。
差餉物業估價署已於今年4月中向個別差餉繳納人發出通知書，告知在實施累進差餉制度後或須繳納更多差餉，而將於2024年12月發出差餉單中反映，預計政府收入每年可增加約8.2億元。
責任編輯：黃鑠安