2024-05-30
經濟日報
政府撤辣帶動樓價指數連升2個月，惟按月升幅大幅收窄至0.3%，今年來暫時下跌0.8%，較歷史紀錄高位則低22.5%。業界指，受新盤低開影響，二手業主降價沽貨，料5月及6月公布的樓價指數將呈橫行或倒頭回落，拖累上半年樓價再降1.3%。
差估署最新數據顯示，4月私人住宅售價指數錄308.7點，屬4個月新高，按月升0.3%，雖然連續2個月上揚，累升2.1%，但升幅按月大幅收窄1.5個百分點，目前指數對比去年底低0.8%，未能收復年內失地，與去年同期錄354.2點相比，則按年下挫12.8%，較2021年9月紀錄高位398.1點相比，更低22.5%。
細分5個類別單位售價指數，上月全線上揚，按月升0.3%至0.7%，但升幅均較今年3月有所收窄，當中升幅較理想，為實用面積753至1,075平方呎的C類單位，由今年3月錄得288.7點，升至上月錄290.7點，除連升2個月累漲2.2%，更創去年11月後約5個月新高。
專家：上半年樓價 有機再跌3%
萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說，息口高企續影響買家入市決定，加上短期樓價受一手銷售影響，維持預測今年樓價呈L形走勢，上半年樓價有機會再跌3%至5%，下半年略回穩，全年持平至下跌5%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，上月私宅售價指數升幅收窄，主要受新盤低價開售拖累，購買力大量流向一手市場，導致部分心急業主降價沽貨，料5月及6月公布的樓價指數將呈橫行及倒跌，上半年將再跌1.3%。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安