2024-05-30
星島日報
萊坊最新《香港每月物業市場報告》指，港島區整體甲廈租金回落，整體空置率達到12.6%新高。隨着零售銷貨進一步下跌，舖租繼續面臨下行壓力。
2024年4月，港島區整體甲廈平均租金回落至每方呎64.2元，按年跌5.2%，整體空置率在4月份達到12.6%新高，中環甲廈租金跌幅最顯著，按年跌9.1%。
呎租跌至64.2元
香港寫字樓錄內地企業查詢，一般而言，面積5000方呎以下，擁海景及裝修最受捧，由於市場缺乏新需求，該行預計港島區甲廈短期內空置率維持高位，今年全年租金將跌幅3%以內。
九龍區寫字樓租賃勢頭低迷，4月份平均月租按月跌1.7%，至每方呎22.8元，連續第三個月下跌，交易以平均面積3000方呎或以下細交易為主。九龍東租賃較活躍，4月份交易以搬遷為主，該行預計租戶謹慎，短期內仍面臨供過於求和需求疲弱。
九龍區商廈呎租22.8元
零售業銷售持續疲弱，3月份零售業總銷售額按年大跌7%至312億，兩年來最差，最近主要零售街舖租賃活動顯示出更強勁的勢頭。 儘管主要零售街舖租賃增加，隨着零售銷售進一步下跌，舖租面臨壓力，許多零售商指黃金周銷售數字令人失望，旅客消費下跌、人民幣疲弱及內地經濟緩慢反彈，對旅遊業復甦構成挑戰。