2024-05-29
星島日報
年前兩地通關時，藥房積極租舖，一年後市場卻錄結業個案，尖沙咀彌敦道一個地舖，舊租客藥房月前遷出，舖位丟空一個月成功租出，月租約25萬，平均呎租約408元，租金較一年前減17%。
尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈地下C1A號舖，建築面積約613方呎，以每月25萬租出，平均呎租408元，市場消息指，新租客為零售業，看中該舖位處區內旺段，大小適中，在睇舖短時間內拍承租。前租客藥房，去年3月進駐，當時月租約30萬，經營短短一年後，早前決定在梗約後撤出，最新租金跌幅約16％。
平均呎租408元
盛匯商舖基金創辦人李根興表示，一年前兩地通關，率先租舖兼最積極的是藥房，核心區隨處可見，惟藥房競爭大，很視乎經營手法，若然只售賣熱門貨、普通中成藥根本難於賺錢，甚至為吸客要蝕住賣，藥房一定要在合法途徑，找到可以賺錢的經營手法才能生存下來。
舊租客藥房經營一年撤走
業內人士指，雖然遊客及本地客對藥房有需求，惟過往一年，藥房開舖非常踴躍，供過於求，相信未來仍有藥房陸續結業，惟核心區舖位一定有需求，健康食品、食材、運動用品等活躍於舖市，只要業主願意將租金減低，必然引新一批租客接力。
良士大廈位處彌敦道及北京道單邊，面對地標商廈SQUARE商場，去年初，該廈舖位陸續由藥房店承租，其中，位處單邊位置的良士大廈地下C2號舖連閣樓，各約600方呎，合共1200方呎，由藥房承租，月租43萬，平均呎租高達717元（未計閣樓），於2021年4月時，當時該舖位丟空逾8個月，由BRAND OFF以25萬承租，新租金加幅高達72%。