2024-05-29
星島日報
屋苑成交量回暖，連帶另類單位亦獲承接，港置首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳都會駅3座低層C室凶宅戶，面積590方呎，連538方呎平台，單位曾於上月初以730萬易手，惟買家其後撻訂，最新以640萬重新售出，不足一個月賣平90萬或約12.3%，呎價約10847元。
撻訂重售賣平90萬
據了解，上述平台特色戶正常市價約950萬，即最新成交價較正常市價低約310萬或約32.6%；而原業主於2010年4月以455萬購入，帳面獲利185萬或升值約40.7%。據悉，去年11月有一名女子從同座高層單位墮樓至該單位平台當場不治，而淪為凶宅。
另外，昨市場亦錄多宗蝕讓成交，美聯分行首席助理聯席董事蕭偉祥指，九龍塘又一居14座高層C室，面積約584方呎，單位原以1020萬放盤，終以900萬易手，呎價約15411元。據了解，原業主於2020年4月以約1118萬購入，持貨約4年轉手，帳面勁蝕218萬或約19.5%。
又一居900萬蝕讓
中原分行資深區域營業董事林龍南指，北角君譽峰中層N室，面積258方呎，最新連租約以572萬沽出，呎價22171元。原業主於2018年以717萬購入，帳面蝕145萬或貶值約2成。