2024-05-28
經濟日報
【本報訊】易居研究院發表報告指，4月全國百城新建商品住宅庫存去化周期為26.5個月，較上月延長1.2個月，再創歷史新高。
報告顯示，當月百城新建商品住宅庫存去化周期為26.5個月，即按既有銷售速度，市面上的庫存需要26.5個月時間才能消化。其中，一、二、三四線城市的去化周期分別為20.1、23和34個月，三四線城市的去庫存壓力最大。百城中有42個城市去化周期超過36個月，有37個城市位於18至36個月區間，剩下的21個城市去化周期低於18個月。
刺激政策放寬 帶來積極影響
另外，當月百城庫存規模為50,020萬平方米，按月升0.2%，按年跌1.5%。成交面積為1804萬平方米，按月跌14.3%，按年跌40.7%。
報告認為，二季度來各地政策持續放寬，對去化周期的改善產生積極影響。去庫存看似棘手，但其環境正持續優化，對後續工作開展有較大支持。一方面，政策和價格的調整正持續降低購房成本。另一方面，新的去庫存資金在加快進入，除居民家庭的購房資金外，包括實體企業購房、房企「以購代建」等都有助加快去庫存。
責任編輯：李青