2024-05-28
經濟日報
政府擬將即將空置校舍用地用作興建房屋，以增加土地供應，當中有1幅位於大埔的用地，擬用作發展公營房屋，初步推算估計將可發展為單幢式公屋，最多可提供約400伙。
規劃署昨日公布，已完成檢視最新一輪共4幅即將空置校舍用地的長遠用途，其中1幅擬發展為公營房屋，其餘3幅則建議保留作「政府、機構或社區用途」。
前述唯一1幅建議發展為公營房屋的即將空置校舍用地，位於大埔的新界婦孺福利會基督教銘恩小學，即前孔教學院三樂周沕桅學校。用地位於大埔中心對面，亦比鄰大元邨，現時劃為「住宅（甲類）」用途，地盤面積僅約5,716平方呎，屬於小型地盤。翻查《大埔分區計劃大綱核准圖》，該地的最高總地積比率為6倍，即用地的最高可建樓面約3.4萬平方呎。初步推算，假設每個單位的平均面積約500平方呎，估計僅提供約70伙。
參考房屋署以往多數會將比鄰用地的休憩用地納入重建的做法，如計入前述用地旁的籃球場等地面積，其地盤面積會擴大至約32,608平方呎，其總樓面面積則擴至約19.6萬平方呎，料將提供約400伙公營房屋。
屬「有時限小學」 料2027年停辦
用地原址為孔教學院三樂周沕桅學校（早在2007年停辦）的新界婦孺福利會基督教銘恩小學，因應區內有學額需求，在2018年開始營運，料於2027年停學，屬於「有時限小學」。
另外3幅計劃保留作「政府、機構或社區用途」的即將空置校舍用地，則分別位於東區、南區及灣仔。自2011年實施中央調配機制，計入上述4幅用地，規劃署至今已先後檢視共259幅空置或即將空置校舍用地。按署方建議的長遠用途，當中41幅用地作公營或私營住宅用途、193幅作政府、機構或社區用途，其餘25幅位於鄉村範圍的前新界村校空置用地，則建議長遠保留作鄉村式發展、鄉郊用途及休憩用地等。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安