2024-05-28
明報
【明報專訊】近月新盤銷情有放慢迹象，綜合市場資訊，5月至今整體一手成交累積錄約1300宗，不過發展商仍積極部署推盤，新地(0016)計劃短期內推出屯門NOVO LAND第3B期之際，同區青山公路青山灣段、旭日國際旗下的黃金海灣亦已獲批預售，分兩期共涉1323伙，擬先推出第1期黃金海灣·意嵐，主打一房及兩房戶，最快下月上載樓書及開放示範單位。
明報記者 江俊洋
新盤戰線繼續聚焦新界西北，繼新地本月初以現樓形式推售元朗The YOHO Hub II，兩輪銷情均紅盤高開後，集團已預告，提供769伙的同系屯門NOVO LAND第3B期將於短期內登場，而首次在港發展大型住宅項目的旭日國際，則搶先公布旗下黃金海灣最新部署，旭日國際地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，整個項目上周獲批預售後，最快下月上載黃金海灣·意嵐（第1期）的樓書及開放示範單位，因應工作進度及市况，期望盡快開展銷售。
HADDON最快下周開價
黃金海灣·意嵐關鍵日期為明年11月，樓花期約18個月，提供692伙，涵蓋開放式至3房戶型，並有小量特色單位。連同NOVO LAND第3B期，兩個屯門新盤將為一手市場提供共1461伙。
事實上，屯門青山公路及掃管笏一帶，有多個已入伙新盤仍有餘貨待售，包括毗鄰黃金海灣·意嵐、由香港小輪(0050)及帝國集團合作發展的帝御系列、長實(1113)及新地合作的飛揚1及2期，以及路勁(1098)牽頭的凱和山等。其中提供693伙的凱和山，去年9月首批140伙以折實均呎11,088元推出，項目早前已獲批入伙紙，上月以現樓進行新一輪銷售，迄今料累售逾100伙。
此外，由恒地(0012)發展的紅磡MIDTOWN SOUTH（原稱必嘉坊），上周公布最新一期項目名為THE HADDON後，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，項目最快下周上載樓書、開放示範單位及公布價單，料下月開售。該盤樓花期約16個月，提供450伙，涵蓋一房至三房間隔及小量特色戶。
大手客1300萬掃PARK SEASONS兩伙
另代理消息指出，新地現正拆售的中半山帝景園，新錄第3座30樓B室成交，實用1513方呎3房戶，成交價約6270萬元、實呎4.14萬元。
會德豐及港鐵(0066)合作將軍澳日出康城SEASONS 系列，最新再沽出3伙，包括有大手買家逾1300萬元購入兩伙PARK SEASONS兩房戶，呎價約1.4萬元水平；同區南豐及港鐵合作的LP10，則售出第1B座51樓A室，實用1604方呎，4房雙套間隔，連車位3250萬元成交、實呎約2萬元，為項目本月首宗一手成交。