2024-05-27
經濟日報
政府大力輸入外來專才，帶動豪宅租務市場持續走俏。市場連錄多宗月租逾10萬元租務，其中薄扶林貝沙灣特色單位，月租14.5萬元租出，業主持貨13年享約3厘租金回報。
前線代理透露，貝沙灣本月租務市場甚活躍，市場暫錄29宗租務成交，平均呎租49元。其中，貝沙灣1期6座高層A、B室，實用面積2,611平方呎，屬於4房間隔，以全包價14.5萬元租出，呎租約56元。代理謂，租客一直居於貝沙灣洋房區，由於洋房單位需要翻新，因而轉租特色單位。
單位業主早於2011年以約5,650萬元購入單位，以新租金計，可享約3厘回報。不過，若以銀行網上估價約6,561萬元計，市值租金回報約2.7厘。
南區榛園雙號屋 呎租42元
其次，南區壽山村道榛園雙號屋，實用面積2,634平方呎，屬於4房間隔，連約448平方呎花園及671平方呎天台，剛以月租11萬元租出，呎租約42元。業主早於2010年以7,380萬元購入，持貨14年現享約1.8厘租金回報。
再者，薄扶林靖林中層複式單位，實用面積約2,541平方呎，連車位以10萬元租出，呎租約40元。
另一方面，美聯物業高級分區營業經理曾祥聰表示，該行錄得大學教職員承租屯門御半山個案，單位為御半山2B座高層C室，實用面積約414平方呎，屬2房套間隔。
據悉，單位早前以1.5萬元月租放租，而租客原於九龍區與家人同住，為就近工作地點嶺南大學，加上明白暑假鄰近大學的租盤搶手，特意提早搵盤，僅議價200元，以月租14,800元，呎租約35.7元。
責任編輯：黃鑠安