2024-05-25
星島日報
近年不少工廈申請改劃發展，由金朝陽持有葵涌南華冷房工業大廈2022獲批建數據中心後，去年該公司再向城規會遞交新發展方案，改為申建1幢樓高21層的冷凍倉庫，可建總樓面維持約21.81萬呎不變，昨獲城規會在有附帶條件下批准有關發展。
可建總樓面21萬呎
項目位於葵涌華星街13至17號，目前屬「工業」地帶，申請放寬地積比率限制，以作准許的貨倉用途（冷凍倉庫）。該申請日前獲規劃署不反對，城規會昨舉行會議審議後，決定在有附帶條件下批准有關發展。
地盤面積約1.91萬方呎，申請放寬兩成地積比率，由9.5倍增加至11.4倍發展，以興建1幢樓高21層，包括2層地庫的冷凍倉庫，涉及可建總樓面約21.81萬方呎。
當時申請人指，重建方案符合政府活化工廈政策，對應《2030+》研究所推算工業樓面面積短缺情況，擬議發展計劃善用現時尚未盡用的工業土地；將建築物從華星街後移，以便將華星街加寬至20.5米，包括兩邊行人路未來路面擴闊工程安排留有彈性。
金朝陽早在2021年已就項目先後申請改劃申請，包括申建新式工廈、數據中心，可建總樓面均維持21.81萬方呎，上述2個申請已獲該會批准。