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六月 17, 2024 星期一 間有陽光 幾陣驟雨 31° 76%

置地中環甲廈空置率7.1%

近月本港商廈吸納量有明顯改善,惟仍受到環球金融市場不明朗因素影響,於本港核心商業區中環擁有大批甲級商廈的置地公司,首季旗下區內寫字樓空置率較去年底只輕微下跌約0.3個百分點至7.1%,同時,租金仍錄得負增長。 該公司公布,截至3月的首季純利與去年同期持平,其中,投資物業受惠於高價零售物業及新加坡的商廈租賃有較理想表現,抵銷本港寫字樓業務的利淡因素。 置地公司指,大部分於今年租約到期的本港寫字樓租戶已完成續租,截至3月底,投資組合內僅佔約7%租戶於今年到期。而首季旗下中環的寫字樓投資組合空置率,仍低於中環整體甲級寫字樓空置率的約10.6%。 內地業務方面,首季合約銷售額將2.62億美元,按年減少36%,由於內地項目銷售價格下跌,拖累到利潤率,預期今年合約銷售額將較去年為低。新加坡業務方面,首季寫字樓租金錄得正增長,主要受惠區內供應較緊張,整體寫字樓空置率約2%,按季微升約0.1個百分點。 鄧成波家族沽舖蝕60% 另方面,鄧成波家族損手沽舖,其持有的九龍城聯合道10至16號地下4號舖,建築面積約900方呎,以1,350萬元登記易手,呎價約15,000元。該舖於2018年6月以約3,380萬元購入,持貨近6年帳蝕約2,030萬元,物業貶值約60%。