新盤搶鏡 二手交投轉淡靜

欄名:市況直擊 將軍澳新盤開售，不少準買家目光被轉移，亦有部分採取觀望。區內二手市場4月交投淡靜，個別心急沽貨業主惟有減價求售，近日就有新都城細兩房戶放盤，累減37萬元後始獲承接。 利嘉閣寶琳站分行經理劉浩勤表示，區內二手市場買賣成交偏淡，新都城4月至今交投零星，最新錄得二手減價成交。單位為新都城2期1座中層B室，實用面積362平方呎，建築面積515平方呎，屬2房1廳間隔，向西南，外望街景，以483萬元易手，實用面積平均呎價13,343元，建築面積平均呎價9,379元。 兩房交吉480萬最平 原業主於今年2月底開始放盤，叫價520萬元，及至3月14日降價至500萬元。踏入4月初購入新盤緻藍天，先買後賣，為求加快套現，新都城放盤再度減價至480萬元水平，由於此叫價水平屬市場同類筍盤，即引來多3組客人同時爭購，最後價高者得，買家以483萬元承接，該室先後累減37萬元，幅度達7%。 屋苑雖然交投偏淡，但造價維持高水平，目前實用面積平均呎價逾1.3萬元，而現時兩房交吉放盤最平叫價約480萬元。