夥同多位投資者聯手購入中環中心的世茂集團 （00813） 主席許榮茂，消息指，其持有的高層單位獲7.3億元洽購至尾聲，呎價僅2.8萬元，相較高峰期呎價跌逾4成。
由已故小巴大王馬亞木、許榮茂、「殼后」朱太朱李月華等一眾投資者，在2017年向長實 （01113） 購入中環中心全幢商廈75%業權，其中許榮茂持有9層樓面，高峰期市值近百億元。
據指內地友好投資者承接
據市場消息指出，其中持有的中環中心63樓全層，剛以7.3億元獲洽購，以面積26,234平方呎計算，平均呎價約2.8萬元，跟去年底由「磁帶大王」陳秉志持有的67樓全層成交呎價相若，但相較2018年高峰期，由投資者「物流張」張順宜沽出49樓、50樓全層，平均呎價約5萬元，則相隔6年時間，呎價大跌逾4成。
消息指，是次將採用俗稱「賣殼」的公司轉讓形式交易，而買家據指為許榮茂內地友好投資者。若果以當年一眾投資者以402億元購入中環中心，整體平均呎價約3.3萬元計算，保守估計上述高層63樓成交價，至少需蝕讓2成。
去年底14億放售兩層樓面
至於在沽出上述63樓樓層後，許榮茂仍持有中環中心8層樓面，在去年底則有指許氏以14億元放售其中低層兩層樓面。而屬於中環中心大業主之一的馬亞木家族，據指早前則租出51樓一個面積約4,430平方呎單位，月租接近28萬元，平均呎租約63元，租客為中資企業。
近期甲級商廈市道疲弱，不但空置率創新高，商廈樓價亦相當低迷。早前觀瀾湖集團或相關人士則以3.1億元沽出，其自用的皇后大道中9號全層甲廈，面積約13,769平方呎，平均呎價約2.3萬元，相較2018年高峰期同類樓層呎價低6成，呎價重回2011年水平。
另外，德祥地產 （00199） 則沽出美國銀行中心30樓全層，建築面積約13,880平方呎，連4樓4個車位，以2.6億易手，呎價18,732元，買家為本地發展商。德祥將售後租回該全層寫字樓，月租65萬，租期1年，可再續租1年。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安