2024-05-24
經濟日報
澳門上月中公布全面撤辣後，一手新盤銷情理想，帶動樓市氣氛，二手睇樓量雖然亦見回升，但交投仍然受壓，部分業主把握沽貨機會，將叫價調低逾百萬元。
海天居套3房減至1050萬
據澳門中原的資料顯示，近月樓市氣氛好轉，不少當地用家開始四出尋覓減價筍盤。作為港珠澳大橋落腳點的東方明珠區，睇樓量明顯上升，該區民生配套完善，且普遍屋苑質素高，一向受家庭客追捧。近月二手業主為與一手競爭，議價空間擴大，其中，御景灣1個建築面積約1,600平方呎的3房大單位，最終連車位以約1,075萬元錄得成交，可算是近年的新低價。
此外，現時該區二手業主不少有心放售，願意跟隨市場調整價格，或主動降價出售，其中海天居一個3房套房單位，望內園景及海景，業主已大幅減價折讓逾百萬元，目前叫價僅約1,050萬元。另外，海上居高層2房亦有減價盤求售，業主大減80萬至818萬元左右，作為參考高層單位過往成交價一般需近900萬元。
4月全澳住宅成交 量價齊升
業主肯減價，主要是客源被新盤所吸納，據中原數據庫資料顯示，上周（5月13至19日）二手指標屋苑共錄得約1宗成交；而近4周（4月22至5月19日）總成交量約8宗，較對上一個周期數據跌約56%。而上周唯一指標屋苑成交，為氹仔濠尚中層3房連露台單位，在濠尚發展商以優惠價推餘貨的情況下，二手業主需進一步減價才能獲得承接，單位成交建築呎價約6,960元。
另外，據澳門統計局資料顯示，4月全月全澳共錄269宗一、二手買賣，按月大升126宗，幅度達88%，而且4月成交量已為今年最多，市場預期買賣回升，數據將於下個月反映出來。樓價方面，4月全月實用面積平均每平方米為87,041元，較3月的82,734元上升5%。
責任編輯：陳嘉敏