2024-05-23
星島日報
新盤自撤辣後，多購單位沒有額外成本，令掃貨情況不絕，英皇旗下西半山的現樓項目半山捌號，昨日獲大手客連購3伙，涉資近2000萬，成交呎價介乎2.62萬至2.79萬，當中開放式單位連租約出售，買家可即時享有租金回報。
半山捌號昨日獲「一客三食」個案，當中造價最高為21樓B室，面積311方呎，1房間隔，以868.57萬售出，呎價高見27928元，成交價及呎價均為項目今年以來標準戶最高紀錄。另位於28樓D室，面積203方呎，屬開放式單位，以533.46萬成交，呎價26279元；最後一伙為29樓D室，面積同為203方呎，以536.13萬售出，呎價26410元。
買家鍾情位置鄰近半山電梯
上述3伙由投資客大手購入，共涉資近2000萬。據了解，該買家鍾情物業地段優越，既坐落繁華商業區，又鄰近消閒熱點蘇豪區及中環半山電梯，可吸引優質租客或外籍人士租住。半山捌號單位亦連傢俬出售，方便投資客出租，上述位於28及29樓D室兩個開放式單位均則連租約一併售出，買家可即時享租金回報。
半山捌號已屬現樓，項目自今年2月底政府撤辣後，銷情顯著回升，合共售出13伙，套現逾1億，其中於3月售出的31樓頂層C室特色戶，面積491方呎，為全盤面積最大的單位，屬1房間隔，並內置樓梯直通面積631方呎的天台，單位以1497.55萬售出，創出項目推售以來的新高，呎價亦高見3.05萬。
今年3月特色戶1497萬售創新高
半山捌號由推售至今，合共累售80伙，套現約6.46億元，售出單位佔整個樓盤81%，迄今售出單位呎價最高為29樓A室，面積203方呎，屬開放式間隔，單位於2020年5月份首輪銷售時售出，成交價778.52萬，呎價38351元。
迄今累售逾80%
位於摩羅廟街8號的半山捌號，共提供99伙，面積181至491方呎，每層設有4伙，涵蓋開放式及1房戶，其中整個項目的B室的1房單位，包括位於3樓的連平台特色戶，已悉數售罄。
半山捌號於全撤辣後創出項目新高，同系位於香港仔澄天，亦於撤辣後造出新紀錄，項目位於25樓D室，面積400方呎，屬2房間隔，單位於今年3月底以801.61萬售出，成交價亦創出澄天推售以來的新高，呎價20040元。
位於香港仔舊大街80號的澄天共提供110伙，面積245至881方呎，涵蓋1房至3房戶型，項目迄今累售78伙，套現超過4.9億。