2024-05-22
星島日報
萊坊探討環保商廈與租金關係，就每一個ESG因素影響寫字樓市場租金溢價作調查，結果發現，每一項環保元素，足以令商廈擁有17.1%的租金溢價，即租金高17.1%。
萊坊就物業的ESG條款，研究及調查港九各商業區合共181幢有代表性的商廈，參照全球ESG趨勢次序，定出24個標準，根據每幢被評估寫字樓每項ESG標準來評分，依照24個標準給予商廈評分，滿分為24分，結果發現，ESG總分每增加一分，租金溢價穩升17.1%，當然，寫字樓位置及樓齡決定租金基礎。
調查覆蓋181幢指標商廈
萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，業主有不同方法取得較高ESG分數，從而得到更高租金溢價，考慮ESG可導致溢價，某些業主反應更快，關注點不僅環境，還包括社會和治理層面，目標是2050年或之前實現碳中和，跨國公司則要遵守其全球總部所訂定標準，最快可能為2027至2030年。
事實上，香港租戶尤其是上市企業，在做出決策時會更加重視ESG因素。
萊坊環境、社會及企業管治高級分析員尹咏詩表示，ESG代表環境、社會及政府，環境標準包括電動車充電設施、可再生能源及對極端氣候的抵抗力，社會標準包括藝術文化、物業內部設施及開放空間，政府標準包括出入安全、碳減排目標及綠色承諾及裝修指南。