2024-05-22
星島日報
超級豪宅銀主盤以低價易手，由中國恒大集團創辦人許家印及有關人士持有的山頂布力徑超級豪宅，新近以約4.7億易手，呎價約9.08萬。
布力徑10號B屋，面積約5171方呎，該大宅於2022年11月由建設銀行（亞洲）接管，其後於去年3月初推出市場標售，當時市場估值約8.8億，據了解，當時曾接獲數十組買家查詢，惟出價未達銀主要求而收回。
最新市場消息指，上述大宅近日以約4.7億成交，造價較去年放售時市場估值約8.8億，低出約4.1億或46.6%，呎價約90892元。
貝沙灣2200萬成交
資料顯示，許家印及相關人士曾向新世界一手購入布力徑10號3幢洋房，為10B、10C及10E號屋，上述3幢洋房先後淪為銀主盤；而10號E屋則於今年初推出招標，並於上月截標，惟暫未聞成交，面積約4933方呎，當時市場估值約5億，呎價約10.1萬。
另外，薄扶林地標豪宅貝沙灣6期5座高層A室，面積1086方呎，新近以2200萬成交，呎價約20258元。原業主2009年以1629萬購入，持貨15年轉手，帳面獲利571萬，升值約35%。
世紀21奇豐營業董事廖振雄透露，西貢傲瀧5座中層D室，面積1173方呎，3房套間隔，以1550萬沽出，呎價約13213元，另外車位亦以200萬成交。據悉，原業主2018年以2128萬購入單位，持貨6年，現轉手若扣除車位，帳面蝕378萬。