2024-05-22
星島日報
全新盤有待推出市場，新盤貨尾乘勢推出餘貨發售，將軍澳日出康城PARK SEASONS日前加推後，昨日落實於本周六（25日）進行次輪銷售，涉及154伙，折實入場費454.6萬；其他新盤亦加入搶推貨尾，啟德天瀧亦於今日進行新一輪銷售的招標程序，涉及推出118伙標售；九建旗下將軍澳海茵莊園昨日亦發出新一份銷售安排，限量推出20伙發售；新地屯門御海灣II亦限量加推2伙發售。
由會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS日前加推3號價單涉及90伙後，項目落實本週六(25日)進行新一輪銷售，推出新舊價單上合共154伙發售，當中包括8伙更新價單，輕微加價0.5%的單位。
SEASONS系列累售722伙
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SEASONS系列項目推售以來售出722伙，當中PARK SEASONS落實新一輪銷售，推出發售的154伙，包括149個標準單位及首度推出5個連平台特色戶，涵蓋79伙1房及75伙2房，面積283至496方呎，折實平均呎價14997元，以折實金額計算，約49%單位低於500萬，約88%單位低於700萬元，全數單位低於800萬元，整批單位折實計金額涉約8.97億。
周六推售最平單位為2A座9樓E室，屬1房戶型，面積322方呎，折實入場費454.6萬，呎價14118元；至於售價最高單位為2A座65樓B室，面積496方呎，屬2房間隔，折實售價777.9萬，呎價15683元。
是次以抽籤方式發售，買家於推售前一天進行登記，開售當日仍採2組進行揀樓，大手組別可優先認購，最少購3伙，上限不多於6伙；隨後進行B組揀樓程序，每組買家可認購1至2伙。
周六抽籤方式推售
PARK SEASONS共提供685伙，面積277至537方呎，全為1房及2房間隔，項目預計2025年11月底落成入伙，項目自上月推售至今，累售逾130伙，套現逾8.6億。
力推3及4房大戶
近期銷情亦有不俗升幅，由恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的天瀧，本月暫售出3伙，套現近1.3億，項目由撤辣至今，已累售超過30伙，涉及金額超過12.8億，銷情相當不俗。項目日前亦更新銷售安排，最新推出118伙以招標方式發售，分布於1至5座，以及第8座，面積由1002至1428方呎，全為3房及4房大戶，招標期由明日起至下月22日。受惠於近期啟德區交投顯著增加，項目近期最大宗成交為本月初售出的1座23樓A室，面積1428方呎，以5860萬成交，呎價高見41036元，成交價及呎價均是撤辣後最高。整個項目迄今累售約60伙，套現超過25.7億。
多個新盤加推尚餘單位發售，推售步伐明顯加快，本報統計，由今日起至周末進行新一輪銷售的單位，多達約300伙。
本周除3個主力銷售的新盤外，九建旗下將軍澳現樓項目海茵莊園，昨日亦發出新一份銷售安排補充貨源，共涉及20伙，安排於本周六（25日）與毗鄰會德豐地產PARK SEASONS同步發售，海茵莊園本月銷售成績不俗，本月迄今暫售出17伙，成交價介乎412.5萬至569.7萬，套現逾8500萬，整個項目提供1556伙，迄今己累售逾1100伙，套現超過63億。
御海灣II限量推2伙
新地旗下屯門現樓項目御海灣II，昨日亦發出新一份銷售按排，推出2伙發售，為1座18樓G室及同座28樓H室，面積分別為437及440方呎，均屬2房間隔。
會德豐地產除推售PARK SEASONS次輪銷售外，旗下啟德MONACO MARINE亦於明日限量推售3伙，項目昨日亦錄得成交，為低座B座2樓C室，面積324方呎，屬1房間隔，單位以862.4萬售出，呎價26617元。
同系屯門現樓項目NAPA，日前亦發出銷售安排，以招標方式推售D11洋房，洋房面積1763方呎，為4房連套房間隔，招標期由本周五（24日）起至下月底。
21 BORRETT ROAD加推「添食」
周內推售不乏超級豪宅，長實位於港島半山的21 BORRETT ROAD第1期，月初以1.4億售出12樓6室後，日前亦發出新一份銷售安排，加推3樓6室「添食」，面積2169方呎，為4房連雙房間隔，單位招標期由本周五起至本月底。