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恒地衛城道8號豪宅獲批入伙紙

【明報專訊】恒地(0012)多年前發售的西半山天匯,多次創下高價紀錄、更曾被形容為「亞洲樓王」;事實上,恒地近年積極發展西半山同區美麗臺項目,或打造成如天匯的豪宅地標。據屋宇署資料,項目已於今年3月獲批入伙紙,市場估計項目最大單位的實用面積,有機會達1萬方呎,估計發展商會待完成項目內部裝修後,才推出市場發售。 據屋宇署資料顯示,上述美麗臺項目現址為衛城道8號,分兩期獲批入伙紙,提供172個單位,當中以大單位為主,最大一伙以屋宇署可用面積計,約7968方呎,惟有關面積並未計算廚房、浴室等,故市場人士相信,未來發展商售樓,最大單位的實用面積有機會達1萬方呎,料項目大部分單位均享開揚都會景色。雖然物業已獲批入伙紙,但市場消息,發展商今年展開銷售的機會不大,估計待完成全部內部裝修等工程後,再作銷售。 另屋宇署3月批出15份建築圖則,包括4項住宅及商住發展等;長實(1113)與市建局合作發展的西營盤皇后大道西/賢居里項目,於3月獲屋宇署批出圖則,將建1座33層高(在3層基座、1層低層地下,以及1層地庫之上)之商住大樓,涉11.17萬方呎住宅樓面、1.7萬方呎非住宅樓面。另永隆銀行伍氏家族持有的東半山大坑道58號項目,則獲批建1座18層高住宅物業,涉1.59萬方呎樓面。 長實西區項目批建33層商住大廈 另九倉(0004)與心光盲人院暨學校在2021年換地後,心光盲人院積極籌建東涌宿舍,今年3月獲屋宇署准建1幢4層高(另設一層地庫)的宿舍,涉25.18萬方呎。資料顯示,九倉2021年向心光盲人院支付7億元,以及東涌沙咀頭4幅約19萬方呎土地,換取薄扶林學校現址,重建為海景豪宅。 心光東涌批建宿舍涉逾20萬呎 心光盲人院暨學校表示,新校址位處東涌,可建樓面約20萬方呎,較現時校舍約14萬方呎,增加6萬方呎或43%,估計至少5年以上才建成新校。 利嘉閣研究部主管陳海潮表示,3月全港未有私宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),為自去年1月以來,相隔14個月後再現「零動工」;另3月全港有6個項目落成,合共1381個私宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較2月的1伙大增1380倍。