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王菲6450萬沽深灣9號4房 帳賺兩成 成交價較劉嘉玲上月售出同類戶平13%

2024-05-22    明報
【明報專訊】政府2月底全面「撤辣」後,有不少藝人沽售手頭物業,其中過往多次涉足買賣豪宅,而受注目的樂壇天后王菲,上月底以6450萬元售出所持有的香港仔深灣9號一個中低層4房單位、並連車位,帳面獲利逾1000萬元,但對比其「好姊妹」、知名藝人劉嘉玲上月初售出同屋苑、同面積單位的成交價7380萬元,意味約一個月內,王菲的單位賣平近13%。 明報記者 林尚民 資料顯示,上述成交單位為深灣9號第1座中低層A室,實用面積1949方呎、4房雙套間隔,據悉原叫價約8000萬元,上月底以6450萬元連車位售出,即較叫價減價1550萬元或19%,實呎33,094元。 4房雙套設計 呎價逾3.3萬 上述單位由海外註冊公司Clayton Worldwide Holdings Limited,於2011年以逾5233萬元一手購入,當年買賣文件由王菲經理人陳家瑛(Katie)代為簽署,據悉王菲為單位實際買家;王菲及後以170萬元購入屋苑一個車位,合共約5403.6萬元,以現時成交價6450萬元計,王菲持貨約12年半,帳面獲利1046.4萬元,賺幅19.4%。 雖然王菲今次帳面獲利逾1000萬元,惟對比其好友劉嘉玲,卻存在一定差距。 資料顯示,劉嘉玲2011年與王菲同時購入深灣9號,其中一伙為較王菲單位樓高一層,單位面積、間隔、景觀完全相同的第1座中低層A室,上月初連車位以7380萬元、實呎37,865元;換言之,在不足一個月內,王菲所售單位價錢,較劉嘉玲低930萬元或12.6%。 事實上,王菲過往曾多次買賣豪宅,包括2001年以3450萬元購入赤柱龜背灣一幢洋房,當時被傳媒形容為「鋒菲戀愛巢」,該洋房實用面積4002方呎、實呎8621元,至2003年王菲以3250萬元售出,帳面蝕200萬元或近6%。 另政府「撤辣」後,吸引部分海外投資者入市。協成行或相關人士早前以3430萬元售出的尖沙嘴名鑄高層G室兩房戶、實用面積1030方呎,實呎3.33萬元,登記買家為蔣氏國際控股(香港)有限公司,公司董事包括CHIANG, PATRICK JING WAH等,持美國護照。 美籍客3430萬承接協成行名鑄單位 至於協成行相關人士,於2009年以約2954萬元一手購入,帳面賺476萬元或16%。資料顯示,蔣氏於「撤辣」後,已先後購入3個舖位及1個住宅單位,估計涉資逾1億元。