2015-04-11
經濟日報
【本報訊】樓市熾熱，政府積極加快興建居屋，房委會向城規會申請在長沙灣海旁連翔道5號地盤，興建5幢居屋，涉及約2,522伙，相信會成為新一代居屋樓王，估計最快年底以樓花推售。
涉2522伙 料最快年底推出
連翔道3號及5號用地，現時屬於「住宅（甲類）12」用途，當中5號用地面積18.6萬平方呎，將以地積比率8.7倍，興建5幢38至41層高住宅，提供2,522伙居屋，平均面積約619平方呎。
項目將會分階段在2018年初及2019年初落成，以兩年樓花期計算，估計最快今年底可推出，現時同區私樓實用呎價1.3萬至1.4萬元，假設折扣率為7成，呎價達9,100至9,800元，預計售價將達500萬至600萬元，成為新一代居屋樓王。
至於比鄰的3號地盤則會興建兩幢34及41層高的公屋，提供1,319伙，將會在2018年初落成。兩個項目由於建築高度輕微超出分區大綱圖規定上限，故此同步申請放寬建築高限。
另外，大眾控股主席周曾鍔所持有的香港地產建設有限公司，則申請將西貢竹洋路99號，改劃為「住宅（丙類）4」用途，以便提高地積比率至0.6倍，用作興建11幢3層高洋房。
此外，新世界（00017）就金蘭觀逆權侵佔元朗唐人新村地皮勝訴後，近日申請由「政府、機構或社區」用途改劃成「住宅（乙類）」發展，涉及8,525平方呎用地，估計會連同鄰近土地儲備一併發展。