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京都廣場全層揸14年損手

2024-05-22    東方日報
核心區商廈市況持續低迷,銅鑼灣京都廣場高層全層以約3,126萬元易手,呎價逾11,000元,物業近14年未有升值,更跌價近30萬元。 上述商廈高層全層分為A及B室兩個單位,建築面積分別約1,507方呎與1,284方呎,以1,688萬元及1,438萬元登記易手,成交呎價約11,201元與11,119元。據了解,兩單位早於2010年第四季期間以1,703萬元及1,451萬元購入,現時帳面需貶值。 中環寫字樓叫價減21% 另外,中原(工商舖)寫字樓部馮潔玲表示,中環皇后大道中振邦大廈9樓A室,面積約1,400方呎,最新叫價約2,100萬元,呎價約15,000元。業主於一年半前曾於市場放售該單位,當時叫價約2,660萬元,現時叫價較調低約560萬元,減幅約21%。業主於2011年以約1,380萬元購入單位,呎價約9,857元。 美聯工商譚樹青則指出,觀塘致樂工業大廈低層交吉單位,建築面積約1,875方呎,另附320方呎平台,業主意向價約918萬元,呎價約4,896元。 舖位市場方面,消息人士透露,荃灣眾安街雙號地下,建築面積約1,200方呎,市傳以約3,700萬元連租約沽出,原業主於1972年底以47萬元買入,持貨逾半世紀,物業升值約78倍。以現時該舖租金收入計算,回報率約3.9厘。