上周五，人行宣布取消首套二套住房個人貸款利率政策下限等一連串政策利好，在剛剛過去的周末（5月18日至19日），深圳中介機構二手房成交量上漲117%，有新盤接近「日光」（售罄）；上海中介帶看量提升。人行旗下《金融時報》稱，若內地絕大部分城市取消房貸利率下限，未來房貸利率還會明顯下降。
深圳二手睇樓倍增 新盤近售罄
人行宣布政策利好後，深圳上周六（18日）宣布下調住房公積金貸款利率。綜合內媒報道，在深圳，當地最大中介機構樂有家深圳門店二手看房量，比以往周末上漲127%，成為2018年以來的最高點，超越2020年第二季度的歷史高峰期；門店二手成交量對比以往周末上漲117%，5月19日單日成交量創下2021年2月以來的最高點。
新房方面，5月18日，即新政發布後首日，寶安中心區一個新樓盤開盤。該新盤共推出129套房源，當天賣出126套，接近「日光」（售罄）。該盤備案均價約8.55萬元（人民幣，下同）/平方米，開發商當天「收金」14.9億元。此外，福田區一新樓盤新政後首日銷售額達1.1億元，龍華區一新樓盤新政後首日成交28套。
據北京中原地產數據，5月18日和19日二手房成交分別超過900套和超過1,100套，周末兩天總成交超過2,000套，基本達到2024年小陽春的熱度，此外部分新房項目成交也出現升溫現象。
上海樓市在新政後的首個周末也有明顯變化，上海太平洋房屋閔行區春申板塊總監李雲表示，政策發布後整體帶看量有所提升，一般平時周六一天在10組左右，這周末一天大概18到20組。不過，在成交方面，上海太平洋房屋黃浦區老西門板塊總監曹奇利表示，因為政策剛發布，還要看具體落地，目前成交還沒有實質性增長。上海鏈家新房閔行南部板塊負責人孟靜亦分析稱，目前上海還沒有細則的落地和支撑，消費者是先來看一看，觀望情緒較重，如果要爽快下訂的話，可能還需等政策細則落地。
金融時報：多地冀撤房貸息下限
在二線省會城市杭州和合肥，兩地近期分別推出全面取消限購和購房即落戶的政策。目前杭州市場已明顯激活，有新房項目認購量提升三倍以上；合肥則以改善型住宅受歡迎，有銷售經理稱，「銷售顧問有限，大家忙不過來」。
昨日人行主管媒體《金融時報》刊文稱，房地產市場仍處恢復過程中，地方政府也在積極採取措施，支持當地房企應對困難。許多地方政府希望取消當地房貸利率下限的意願強烈。業內人士判斷，若內地絕大部分城市取消房貸利率下限，未來房貸利率還會明顯下降。截至4月底，內地343城市中已有67城取消首套房貸利率下限。
作者：尹航
責任編輯：李勝君