【本報訊】採用雙信封制招標的元朗多層產業用地，將於下月28日（周五）截標，有財團關注在營運經驗上的計分方式。地政總署則指出，將按股權比例作加權評分，即使合資夥伴控股股東亦會考慮其相關經驗等。
建成後 須交回3成樓面作棕地
佔地約34.9萬平方呎的元朗多層現代產業大樓用地，可建樓面達173.8萬平方呎，指定作物流或車輛維修保養等用途，屬於政府近年首度推出的產業大樓用地，採用雙信封制招標，除了地價佔3成比重外，其餘7成評分來自非價格建議，包括推動產業發展的建議、重置棕地作業樓面數目等，而投標財團營運產業大樓的經驗亦屬考慮因素。
有財團向地政總署提出查詢，希望了解在採用合資形式入標的話，將如何計算有關評分標準。地政總署則指，如果入標的合資財團只有部分作員擁有相關經營，在計算評分時候會根據有關成員所佔的股權比例作評分，例如由三方組成財團入標，只有其中擁有2成股權的股東具有有關經驗，則將會以最高評分15分乘以20%，即以3分作為計算。
地政總署又指，即使經驗豐富的合資夥伴並不屬於合資財團的控股股東，亦會按持貨比例計算分數等。
由於該地皮發展規模龐大，加上政府要求建成後須交回3成樓面予政府作為重置棕地作業之用，市場相信發展商出價將會偏向保守，地皮估值料約25億至43.7億元，每呎樓面地價約1,800至2,500元。
責任編輯：盧金施