2024-05-20
經濟日報
新盤銷情理想，發展商加快部署。新地 （00016） 元朗The YOHO Hub II，兩輪累售414伙，8天內套現37億元，發展商隨即變陣短期內推出屯門NOVO LAND 3B期。另外，會德豐日出康城PARK SEASONS原價加推90伙，折實454.6萬元入場。
新地副董事總經理雷霆透露，The YOHO Hub II由於其餘一座的銷售尚有少許工作及程序需要跟進，會稍後安排盡快推售，集團將繼續「月月有樓賣」策略，由於NOVO LAND 3B期已準備就緒，故預計未來兩至三星期推出，涉及單位數目約769伙。
NOVO LAND 3B 未來兩三周推
而The YOHO Hub II於上周六（18日）進行次輪發售213伙，共售出204伙。新地代理總經理陳漢麟指，剛過去的周末不乏大手買家，包括以逾1,800萬元，購入兩伙三房單位，實用面積分別為520平方呎及639平方呎。連同首輪銷售，8日內已累售414伙，套現逾37億元，佔推售單位98%。
陳漢麟稱，項目第8座單位只剩餘一房單位未出售，由於同戶型單位數量不多，將採取惜售策略，項目接下來將集中部署推售全新第六座單位，將盡快推售。
雷霆補充，集團旗下其他項目銷情亦佳，啟德天璽．海日前售出第3座9樓A室的四房單位，實用面積1,126平方呎，成交價3,850萬元，呎價約34,192元；另中半山帝景園撤辣後共售出34伙，套現超過19億元。
另外，會德豐地產與港鐵 （00066） 發展的將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS，昨加推第3號價單，合共90伙，包括54個一房及36個兩房單位，實用面積283至496方呎，首度推出5個連平台特色單位。
今批90伙，價單定價516.5萬至883.9萬元，價單呎價15,927至21,406元，折實價454.6萬至777.9萬元，折實呎價約14,018至18,840元，以折實金額計算，近95%單位低於700萬元，全數單位低於800萬元。入場單位為第2A座9樓E單位，1房（開放式廚房）戶型，實用面積322平方呎，價單定價516.5萬元，價單呎價16,040元，折實價454.6萬元，折實呎價14,118元。
周末一手交投243宗 減1成
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，是次屬原價加推，另早前推出的價單，部分單位提價1%，最快本周末作次輪發售。他提到，有見1房戶非常受追捧，因此是次提供不少1房戶（佔6成）應市。而今批90個單位預計可套現約5.76億元（售價計），折實約5.07億元。
項目銷售上，他指PARK SEASONS連同第12A期SEASONS PLACE開售至今累售722伙，套現45.7億元，並提到五一黄金周內地客入市比例提高至約3成。
至於過去周末兩日（5月18日及19日）新盤市場合計錄得約243宗成交，相較對上一個周末（5月11日及12日）的272宗，按周減少1成，但已經是連續4個周末錄得逾200宗銷情，反映一手銷情持續。而隨着The YOHO Hub II等銷情報捷，截至昨日（19日）5月份總體一手成交突破1,100宗水平，錄得約1,113宗。
多個餘貨項目均錄得成交，包括長實 （01113） 洪水橋#LYOS售出6伙，九建 （00034） 將軍澳海茵莊園售出3伙。
作者：梁建國
責任編輯：李青