紅磡區為發展成熟社區，區內備有港鐵穿梭、地標式商場，除了黃埔花園招攬上車至換樓族群外，以屋則多元化為賣點的海逸豪園及半島豪庭，前者更兼備臨海大戶及大、中、細戶型的自製相連戶，後者以鄰近港鐵站、直通車站及紅隧巴士站等交通優勢，以取悅不同客源所需。
區內第二大規模的海逸豪園，由5期25座住宅組成，提供逾4,700餘個單位，基本間隔由1房至套3房，但因為屋苑大部相鄰單位可自行打通呈大、中、細的相連戶，間隔可推展至4房甚至6房大戶等，另外原裝亦備有複式戶型，涉獵客源由上車至換樓不等。
景觀而言，因屋苑屬臨海而建，尤其3期12A、15及15A座，及4期16至18座A至D室，均可享無遮擋啟德郵輪碼頭至維港的開闊海景，而且均為長廳套3房另工人套房大屋則，落地大窗外望海景角度最為開揚，若將相鄰單位打通，更可構成超級海景大單位。除海景外，屋苑背靠和黃公園，當中1期2至4座即使低層戶，亦可俯瞰翠綠公園景致，而其餘大部分2房及3房，以望內園居多。
海逸豪園逾110個放盤
據利嘉閣放盤資料顯示，海逸豪園現有逾110個放盤單位，當中2房及3房的盤源較為充裕，2房而言，入場費約840萬元起，3房約1,200萬元起，而市場最新成交為17座中層A室，實用面積1,113平方呎，為套3房另工人套房戶型，前排海景戶，成交價約1,838萬元，實用呎價16,514元。
相比之下，同區的半島豪庭規模雖然相對較細，但戶型同樣多元化之餘，屋苑因佔盡交通地利，各有其捧場客。半島豪庭由5座物業組成，提供開放式至套3房另士多房戶型，另有複式大戶，而屋苑因鄰近港鐵紅磡站、紅隧過海巴士站等交通據點，過往一直受往返中港兩地的買家及租客歡迎。值得留意，1至3座原為服務式住宅，故大部分單位為無火煮食設計，另部分高層單位可享海景，其餘以市景居多，目前市場約有40個單位放售，2房門檻由1,000餘萬元起。
作者：陳嘉敏
責任編輯：盧金施