2024-05-17
星島日報
五礦地產旗下油塘現樓項目蔚藍東岸，已經累積售出422伙，合共套現逾37億。五礦地產營銷及市務總監黃少鴻表示，項目第1及第2座「樓王」大單位，將以招標方式出售。
黃少鴻表示，項目落成後睇樓人數及查詢不斷，自3月開放現樓示範單位後，錄得逾37宗成交，套現逾3億。截至本周三為止，累積售出422伙，單位售價453萬至3600萬，平均成交呎價約2萬，合共套現逾37億，60%為本地買家，餘下40%為內地買家。
他又說，項目年初入伙以來，租務表現活躍，個別單位呎租可達40元至50元，租金回報率約3厘以上，因而吸引不少投資者入市，然而買家仍以用家為主，佔約70%，投資客佔約30%。
成交價及呎價有望挑戰新高
黃少鴻續指，項目位於臨海最前端的第1座及第2座樓王大單位最受買家關注，集團一直十分惜售，會陸續推出招標，售價可以參考今年3月成交的第1座22樓B室，單位面積1252方呎，屬4房雙套間隔，成交價3400萬，呎價27156元，有信心未來單位的成交價及呎價可創新高。資料顯示，項目已推出少量1座及2座單位招標，共涉26伙，面積681至1329方呎，涵蓋3至4房2套間隔。